Si un vendeur mentionne une surface plus grande que la réalité sur une annonce de vente, l’acquéreur ne peut pas systématiquement lui réclamer par la suite des dommages-intérêts.

https://www.capital.fr/immobilier/vente-immobiliere-une-erreur-sur-la-surface-ne-justifie-pas-forcement-une-indemnisation-1447021